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    常見外墻滲漏原因及防治辦法是什么?

    文章出處:責(zé)任編輯: 查看手機(jī)網(wǎng)址人氣:-發(fā)表時間:2023-05-14 13:16:00【

      住宅工程外墻滲漏現(xiàn)象比較普遍,雨水通過外墻縫隙滲入墻內(nèi),導(dǎo)致內(nèi)墻裝飾面層產(chǎn)生霉變,甚至造成粉刷層起殼、脫落,影響使用功能,嚴(yán)重的還會引起電線短路,造成意外事故,給用戶帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失并引起糾紛,應(yīng)采取有效措施加以解決。

    設(shè)計因素導(dǎo)致的滲漏

    (一)原因分析

    1、設(shè)計人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計,如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等;

    2、為美觀而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計成細(xì)縫拼接,使磚與磚之間不能嵌填密封材料,導(dǎo)致漏水;

    3、設(shè)計中忽略了不同材料界面的連接。如在外墻面層層設(shè)計裝飾腰線,且腰線頂部標(biāo)高與圈梁頂部標(biāo)高相同,由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大,極易產(chǎn)生裂縫,從而使腰線上部滲水。同樣原因,女兒墻根部往往也較易開裂滲水;

    4、高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號,一般低于承重墻設(shè)計用的標(biāo)號,強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計要求,但透水性增大;

    5、在設(shè)計中對防水不重視,外墻立面設(shè)計沒有防水概念及功能設(shè)定。

    (二)防治措施

    1、對設(shè)計因素導(dǎo)致的滲漏主要采用事前預(yù)控的手段;

    2、在設(shè)計圖紙審核中,工程(監(jiān)理)人員應(yīng)審查圖紙中是否有防范措施或防滲、防水要求;

    3、外墻砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號是否恰當(dāng);泛水高度、窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周等易滲漏部位是否有細(xì)部大樣圖或防滲要求;

    4、設(shè)計上如有防范措施或要求的,施工時必須監(jiān)督實施;設(shè)計上未提出或有不當(dāng)之處,工程(監(jiān)理)人員應(yīng)向設(shè)計單位提出增補(bǔ)和修改意見。

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