當屋面出現(xiàn)滲漏時，首先需要定位漏點并進行勘察和分析，然后進行有針對性的維修。

如果屋面滲漏是由于防水層未滿粘或被破壞造成的，需要先找到漏點，并使用相同的防水材料進行修復。如果滲漏情況嚴重，則需要重新進行防水施工。

對于屋面管口、水落口、天溝等薄弱部位的檢查，若發(fā)現(xiàn)防水層被破壞，可以使用屋面專用防水材料，如全能防水膠進行加固防水處理。

當發(fā)現(xiàn)屋頂存在縫隙導致漏水時，應先使用切割機將縫隙擴大并清理干凈，然后使用防水砂漿或其他專用材料進行填補。若因空鼓、脫皮或皺皮引起滲漏，則需將受損區(qū)域擴大至周圍10厘米范圍內(nèi)，并使用切割機將其處理干凈。隨后，使用全能防水膠進行涂刷修復，并涂刷2遍以上，最后再使用同類防水材料進行大面積防水加固處理。

如果轉(zhuǎn)角、陰陽角處理不完善導致薄弱部位滲漏，應先找到漏點，并對其進行勘察和分析，確定修復方法。如果只是小漏點可以采用全能防水膠進行封堵；如果造成了大面破壞形成滲水，則需要重新做防水層。在進行防水處理前，應對轉(zhuǎn)角、陰陽角等部位進行圓弧倒角處理，并進行附加層鋪貼，最后進行大面防水處理。如果采用全能防水膠進行處理，則需要先進行內(nèi)增強玻纖布加強處理，然后進行涂刷。

當密封材料老化、粘結(jié)強度不夠而導致滲水時，需要先將原密封材料清除干凈，再進行密封防水處理。如果是由于防水材料本身的問題造成滲漏，例如材料翹邊、褶皺、粘結(jié)強度不足等，應更換全能防水膠，重新進行防水處理。

總結(jié)

屋面防水是一個系統(tǒng)性的工程，任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏都可能導致滲漏發(fā)生。俗語“十頂九漏”恰恰道出了滲漏的高發(fā)現(xiàn)象。當屋面出現(xiàn)滲漏時，首先要找準滲漏原因，再進行針對性維修。在此需要提醒大家的是，屋面滲漏不僅會影響頂樓業(yè)主，其他業(yè)主也需認真對待，屋面滲漏關乎全樓棟業(yè)主切身利益。如果不及時治理，滲漏水會沿著墻體縫隙向下流，進而滲到底層住戶家中。如果不予以解決，不僅會對房屋結(jié)構(gòu)安全造成影響，還會縮短整個房屋使用壽命，業(yè)主為此付出的成本要比單純的滲漏維修高昂得多！